没有产权证的房子买卖怎么签协议

无产权证房屋买卖风险大，签协议时要多方面留意。需明确买卖双方身份与房屋基本情况，让交易主体和对象信息清晰。写明无产权证情况及双方知悉风险自愿交易，避免后续因不知情产生纠纷。价款及支付方式要清晰，保障双方资金往来的明确性。
1.约定交付房屋时间、标准与手续，使房屋交接有序进行。
2.着重约定产权办理事宜，明确卖方协助义务及违约责任，督促卖方在能办理产权时积极配合。
3.设置违约责任条款，约束双方履行协议，违约方承担违约金并赔偿损失。
4.约定争议解决方式，协商不成可向有管辖权法院起诉。

不过即便协议有效，也不能保证买方取得房屋产权，交易前需谨慎考虑。
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法律分析：
（1）无产权证房屋买卖协议需包含关键信息，买卖双方身份信息能确定交易主体，房屋基本情况的明确可避免交易时产生歧义。
（2）对房屋无产权证情况及已知悉风险并自愿交易的说明，可避免后续因产权问题产生不必要的纠纷。
（3）价款及支付方式条款清晰，能保障交易资金的安全和有序流转，避免因付款问题引发矛盾。
（4）明确交付房屋时间、标准与手续，可确保买方按时合法使用房屋。
（5）着重约定产权办理事宜及卖方协助义务和违约责任，能督促卖方积极协助办理产权。
（6）设置违约责任条款，可约束双方履行协议，减少违约行为的发生。
（7）约定争议解决方式，为双方在纠纷发生时提供解决途径。

提醒：无产权证房屋买卖协议有效但不确保取得产权，交易时务必谨慎考虑风险，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）身份与房屋信息：签协议时要明确买卖双方身份信息，房屋基本情况如位置、面积等需详细记录。
（二）风险告知：写明房屋无产权证情况，且双方已知悉风险并自愿交易。
（三）价款支付：清晰约定价款及支付方式，涵盖金额、付款时间与方式。
（四）房屋交付：约定交付房屋时间，明确交付标准与手续。
（五）产权办理：着重约定产权办理事宜，若后续能办，明确卖方协助义务及违约责任。
（六）违约责任：设置违约责任条款，一方违约需承担违约金并赔偿对方损失。
（七）争议解决：约定争议解决方式，协商不成可向有管辖权法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。无产权证房屋买卖协议，若符合合同生效要件，是有效的，但不能确保买方取得房屋产权。
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1.签无产权证房屋买卖协议，要明确买卖双方身份和房屋基本情况，像位置、面积等。

2.写明房屋无产权证，双方知悉风险且自愿交易，价款及支付方式需清晰。

3.约定房屋交付时间、标准和手续，着重明确产权办理事宜和卖方协助义务。

4.设置违约责任条款，约定违约金和损失赔偿，也可约定争议解决方式。

5.此类协议有效，但不一定能让买方取得产权。
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结论：
无产权证房屋买卖签协议有诸多要点需注意，协议有效但不能确保买方取得产权。
法律解析：
在无产权证房屋买卖中，协议起着关键作用。首先，明确买卖双方身份信息和房屋基本情况，能让交易主体和客体清晰化。写明无产权证情况及双方知悉风险并自愿交易，体现了双方的真实意愿。价款及支付方式条款清晰，可避免后续的经济纠纷。约定交付房屋时间、标准与手续，能保障交易的顺利进行。着重约定产权办理事宜及卖方协助义务和违约责任，有助于督促卖方履行义务。设置违约责任条款，能约束双方行为，减少违约情况发生。约定争议解决方式，为纠纷处理提供途径。依据《民法典》，此类协议在满足双方真实意思表示等条件下是有效的，但由于房屋无产权证，物权变动存在障碍，所以不能确保买方取得房屋产权。如果您在无产权证房屋买卖协议签订方面还有疑问，可向专业法律人士咨询。